Primer acto de nuestro drama lírico

Aprovechando el magnífico post de J.García Montalvo del pasado lunes 27 de octubre he escrito el siguiente post.

Mirad este gráfico y comprobaréis como la burbuja inmobiliaria americana es de chiste con respecto a la española y como nos llevan un año y medio de adelanto en la caída de precios. Aquí, la orquesta está tocando el preludio en re menor y no ha empezado ni el primer acto todavía de nuestro drama lírico.

¿ Qué nos dice la economía sobre el futuro inmediato ?

1.- Que el precio de la vivienda dentro de unos años será el de equilibrio, es decir entre 3,5 y 4 veces la renta familiar disponible del año en cuestión ( y no 7 veces como ahora ). Eso sí, no se puede saber la velocidad de caída de los precios, quizás un 20% de caída anual, un 10% .... Para saber si debéis comprar deberéis consultar la web del INE ( Instituto de Estadística de España ) y multiplicar la renta familiar disponible por 3,5 o 4 apurando mucho. Así por ejemplo para 2006 , el precio correcto ( de equilibrio ) de la vivienda debería haber sido de media en España como mucho 23.442€x 4 = 93.768 € y para Cataluña el precio correcto debería haber sido en 2006 como máximo de 26.461€ x 4 = 105.844€. Por tanto, toca caída y de las gordas para ajustarse a esos precios.

2.- Que a pesar de las vergonzosas acciones del gobierno para mantener los precios de la vivienda altos y mantener el contubernio financiero-público-ladrillero tales como comprar suelo a los promotores o hacer que las viviendas que no se están vendiendo se conviertan en VPO a precio tasado, esto no servirá de mucho. Simplemente conseguirán que el dinero de todos vaya a parar a los bolsillos de aquellos que más han contribuido en provocar el desastre actual, si es que aguantan. Es decir, es el equivalente de las nuevas ayudas al alquiler a los menores de 30 años cuyo importe irá a parar directamente a los propietarios de pisos porque áquellos aumentarán los precios de alquiler ya que el problema es de oferta y no de demanda. Menudo gobierno: ni competentes ni de izquierdas. !

En definitiva, se esperan bajadas del 50% en el valor de los pisos y " Alea jacta est".